YKS sonuçlarının açıklanmasıyla üniversite öğrencileri yurt ve mesken bulma telaşında. İstanbul’da barınma maliyetleri ilçeden ilçeye değişirken, kimi öğrenciler tercihlerini özel ya da devlet yurdundan yana kullanıyor kimi öğrenciler ise, kiralık konut arıyor. İstanbul’da merkezi pozisyondaki ilçelerle, üniversite yerleşkelerine yakın semtlerde kiralar 25-30 bin lira ortasında. Yurtlardaki fiyatlar kiralık meskenlere oranla daha uygun olsa da 2023 yılına nazaran özel yurtlarda da fiyat artışı gözlemleniyor.
8 BİN LİRADAN BAŞLIYOR; 36 BİN LİRAYA KADAR ÇIKIYOR
2023-2024 eğitim-öğretim yılında özel yurtlarda fiyatlar 8 bin 500 lirayla 17 bin lira ortasında değişirken, 2024-2025 eğitim öğretim yılında ortalama yüzde 50 civarında artış gözlendi. Tek kişilik odalardan 6 kişilik odalara kadar seçenekler sunan özel yurtlarda fiyatlar ilçeden ilçeye değişiyor. Şişli’de ortalama 12 bin lira ile 27 bin lira ortasında olan yurt fiyatları, Bakırköy’de 22 bin lira ile 24 bin lira ortasında, Zeytinburnu’nda 8 bin lirayla 36 bin lira, Üsküdar’da 12 bin 500 lira ile 27 bin lira ortasında seyrediyor.
Avcılar’da ise, aylık 7 bin 500 lira ile 13 bin 500 lira aralığında özel yurt bulmak mümkün. Devlet yurtlarında ise, geçtiğimiz yıl Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun yurt fiyatları 345 lira ile 570 lira ortasında belirlenirken, bu yılki fiyatların Ağustos ayının son günlerinde açıklanması bekleniyor.
“FİYATLAR YÜZDE 40 İLE YÜZDE 60 ORANINDA ARTTI”
Şişli’deki özel öğrenci yurdu Genel Müdürü Ferhat Bay, öğrencilerin fiyat bilgisi alarak araştırma yaptıklarını belirterek, “Yurt fiyatları oda tipi ve konseptine nazaran değişkenlik göstermektedir. Tek kişilik odalarımızın aylık fiyatları 21 bin TL ile 23 bin TL ortasındadır. 2 kişilik odalarımız 18 bin TL, 3 kişilik odalarımız 16 bin TL, 4 kişilik odalarımız ise 13-14 bin TL ortasında değişmekte. Bizim yurdumuzun kapasitesinin şu anda yüzde 55’i dolu. Geçen yıllardaki öğrencilerimizin kayıtlarını yenilemesiyle birlikte kapasitemizin yarısının bir ölçüsü dolmuş durumda.
Kalan kısımlar ise sonuçların açıklanmasıyla bir arada gelen talepler doğrultusunda dolacaktır. Bunun dışında halihazırda meskende yahut öbür bir yurtta kalan öğrencilerimizin bir sirkülasyonu var. Bunlar da bu devirlerde talep formunda bize dönmeye başlamıştır. Bununla bir arada herhalde yeni periyot öğrencilerine de yüzde 40 kapasiteyle karşılık vermeye çalışacağız. Ortalama fiyatlar yüzde 40 ile yüzde 60 oranında arttı. Bu, maliyetlere nazaran daha düşük bir oranda artışa tekabül ediyor. Ama alım gücüyle kıyasladığımız vakit olağan velilerimizi ve öğrencilerimizi zorlayan bir sayı. Biz Temmuz sonuna kadar Bakanlığa fiyatlarımızı bildiriyoruz. Ondan sonra oluşabilecek rastgele bir risk durumunda da fiyatlarımızı revize edemiyoruz. Bu bizler açısından da bir maliyet kaynağı lakin sistem bu biçimde. Yaklaşık 20 farklı üniversiteden öğrenci profilimiz var. Öğrenci arkadaşlar da genelde şu periyotta fiyat bilgisi alarak kazandıkları üniversiteleri varsayım ederek ona nazaran fiyat alıyorlar. Sonuçlar açıklandıktan sonra da aslında kesinlikle ziyaret şeklinde, oda seçimi halinde bu süreç devam edecektir” diye konuştu.
“EV MALİYETLERİ YÜKSEK OLDUĞU İÇİN YURDU TERCİH ETTİM”
Özel yurtta kaldığını belirten üniversite öğrencisi Düş Bıçakçı, “Lüleburgaz’dan geliyorum, İstanbul’da okuyorum. Yurt tercih etme sebeplerimden bir tanesi güvenlik ve iktisat. Mesken maliyetleri çok fazla olduğu için yurdu tercih ettim. Meskende olduğunuz vakit kira ödüyorsunuz, faturalar, internet de var o yüzden yurt daha âlâ bu hususta, hepsinin bir ortada olduğu bir yer” sözlerini kullandı. Üniversite yurdunu tercih eden Dicle Baba ise, “Marmara Üniversitesi 3. sınıf öğrencisiyim. Özel yurt fiyatları çok kıymetli geldiğim vakitler baktım, karşılayamayacağımı düşündüğüm için üniversitemin kendi yurdunda kalıyorum. Daha konforlu ve daha rahat geliyor. Okulum Göztepe’de civarında. Göztepe’de fiyatlar inanılmaz yüksek. O yüzden tercih etmedim yurtta devam ediyorum. Bin 500 lira ödüyorum. Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı, KYK’dan farklı oluyor; lakin tekrar de meskene nazaran çok uygun geldi bana” dedi.
KİMİNE NAZARAN YURT KİMİNE NAZARAN KİRALIK KONUT AVANTAJLI
Özel yurtların fiyatlarının yüksek, öğrencinin bütçesinin ise sonlu olduğunu söyleyen öğrenci Baran Özcan, “Beşiktaş’ta 25-30 bin lira ortasında değişiyor kiralar. Özel yurtlarda da yeniden tıpkı fiyat 30-35 bin lira bandında. Onlar da tabi bütçeyi aştığı için devlet yurtlarında kalmak zorunda kalıyoruz KYK’larda. İstanbul’da arkadaş etrafında güzel 3-4 kişi bulup kiraya çıkmak mantıklı tabi kirayı bölüşmek. Bakanlık sınırlama getirdi fakat yeniden de yüksek fiyatlar 35 bin lira falan. Öğrenci de olağan olarak her vakit çalışamıyor, parasını yetiremeyebiliyor. Bütçeyi aşabiliyor özel yurtlar” tabirlerini kullandı.
Üniversite son sınıf öğrencisi Mansur Pak ise, ortalamanın çok altında bir fiyata mesken bulduğunu belirterek, “Özel bir üniversitede ruhsal danışmanlık okuyorum. Şu an 11 bin lira kira ödüyorum Beşiktaş’ta kalıyorum. Olağan ortalamaya nazaran uygun bir yer. Olağanda 17-18 bin lira konut kiraları burada. Uygun fiyatlı bir konut bulduğum için yurdu tercih etmedim. Yurdu tercih eden arkadaşlarım da var lakin rahat olmuyorlar genel olarak” formunda konuştu.
“ÖĞRENCİLER EN ÇOK BEŞİKTAŞ, ŞİŞLİ, FATİH VE KADIKÖY’Ü TERCİH EDİYOR”
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Lideri Nizameddin Aşa ise, ilçeden ilçeye kiralık konut fiyatlarında değişkenlik olduğuna dikkat çekti. Aşa, ” Evvel şunu söylemeliyim ki; geçen yılki üzere yahut bir evvelki yıl üzere ağır bir öğrenci talebi bu ana kadar gelmedi bize. Öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçelerin başında Beşiktaş geliyor. Beşiktaş’ta 2 oda 1 salon ortalama 70-80 metrekare bir meskenin fiyatı 25 bin lira ile 30 bin lira aralığında değişiyor. Bodrum kat, bahçe katı derseniz daha düşük bedelle de tutmak mümkün. İkincisi Şişli, Fatih, Kadıköy, Bakırköy ve Avcılar olarak bunu sıralarsak; Bakırköy ve Kadıköy çabucak hemen yakın. O da 20-25 bin lira civarında tekrar 2 oda 1 salon bugünkü konut fiyatları” dedi.
“FİYAT AÇISINDAN EN UYGUN AVCILAR GÖZÜKÜYOR”
Öğrencilerin kiralık meskenlerde uygun fiyata baktıklarını lisana getiren Aşa, “En uygun şu an Avcılar gözüküyor; onda da 10 bin lira ile 20 bin lira aralığında mesken bulmak mümkün. Bunlara yakın lokasyon olarak Esenyurt var. Esenyurt’ta çok fazla konut çeşidi, bolluğu olduğu için de burada da işte 10 bin lira liradan üst limit olmayacak biçimde birçok çeşitli fiyatlar mevcut. Yani ortalama 2 oda 1 salon, çok merkezi olan ilçelerde 20 bin lira 30 bin lira ortası, daha uzak uzaklıklarda 10 bin ile 20 bin lira ortasına konut bulmak mümkün” sözlerini kullandı.
Tüm Yurt Patronları Sendikası’ndan yapılan yazılı açıklamaya nazaran ise, İstanbul’da özel yurtların fiyatları yıllık 100 bin ila 300 bin lira ortasında değişiyor. Öğrenciler tarafından tercih edilen ilçelerde fiyatların bir ölçü yüksek olduğu belirtilen açıklamada, özel yurtların geçen yılki doluluk oranlarının yüzde 60-65’te kaldığına işaret edildi. Açıklamada, özel yurtların fiyat artışlarını bu şartları göz önünde bulundurarak yaptığı da belirtildi.